池州市首批“皖质贷”金融信贷项目落户经开区

蘑菇吃多了是云南什么梗?

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我是蘑菇是什么梗?

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盗墓笔记中，为什么总有小黄鸡和蘑菇这个梗?云南

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长蘑菇是什么梗?

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毒蘑菇是什么梗?

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拔蘑菇是什么梗?

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蘑菇头表情包什么梗?云南

蘑菇头表情包出自己的隐私,里面的一个人物的面部表情 ,做成表情包都是一些很喜剧,很幽默的。 蘑菇头表情包出自己的蘑菇隐私,里面的一个人物的面部表情 ,做成表情...

卖蘑菇是什么梗?

自家养的蘑菇可以拿到集市上去卖 自家养的蘑菇可以拿到集市上去卖

小蘑菇什么梗?

小蘑菇四点钟就醒了。 小蘑菇四点钟就醒了。什梗

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

《酷狗星乐坊》惊喜迎来歌手李鑫一，“鑫”式情歌深情开唱

　　来到7月的尾声，《酷狗星乐坊》“星寄语：炽热”特别企划呈现了一个又一个惊艳舞台令人意犹未尽。7月27日，即将在最新一期节目压轴登场的嘉宾，就是深受无数歌迷喜爱的“高音小王子”李鑫一。出道刚满一周年他，将携最新创作的歌曲《遍体鳞伤》深情首唱，以魅力“鑫”式情歌陪观众共度浪漫盛夏。

　　人气爱豆唱功不凡，“鑫”式情歌深情开唱

　　作为新晋人气偶像，李鑫一不仅外形俊朗帅气，唱功实力更是不俗，凭借稳准的高音表现获得“高音小王子”称号。在去年火爆的选秀节目《创造营2019》中，人气学员李鑫一献上了《陪我做梦》、《输了你赢了世界又如何》等精彩表演，成功斩获大批歌迷喜爱圈粉无数。

　　出道一年时间里，李鑫一已经推出包括《陪我做梦》、《陪你走过》、《就让我走》、《梦她》等数首大热单曲。这次即将在《酷狗星乐坊》首唱的最新作品《遍体鳞伤》，由李鑫一亲自担任作曲和制作人，和作词人王雅君倾力合作完成。反复推敲、精细打磨的新作，在李鑫一深厚的唱功演绎下，情感饱满拥有强大爆发力，引人深深共鸣。

　　“反正爱一个人总难免内伤，习惯孤独也是，最佳退场一种说法；

　　付出的爱怎么收场，我能看到爱的代价，是你不曾改变的倔强。”

　　打动人心的歌词搭配直击灵魂的歌喉，让听者真切感受到陷入爱中的无可奈何。《遍体鳞伤》这首歌曲的魔力，就在于歌者唱出了成年人世界里那复杂的情绪，习惯隐藏、故作坚强、忧患得失，让每个人心底的伤痛，找到倾诉的窗口宣泄出来。在《酷狗星乐坊》节目中，我们将现场感受歌曲的独一无二live版，聆听“鑫”式情歌视听盛宴。

　　音乐课堂热情开讲，游戏互动battle对决

　　这次《酷狗星乐坊》还专门为年少有为的实力派歌手李鑫一特别开设“音乐课堂”，请李老师独家为观众们传授唱功秘诀。另外对于听伴奏猜歌名，舞蹈solo，体力智力大考验等挑战项目，全能又有才华的李鑫一自然不会放过，技能爆发大胆对决。

　　向来宠粉的《酷狗星乐坊》当然不会忘记准备惊喜大礼连连派送，由男神李鑫一专属定制的签名拍立得、签名海报、翻牌歌曲评论回复等福利打包奉上。歌迷们赶紧关注节目，为李鑫一新歌《遍体鳞伤》疯狂打Call评论，冲击爆灯惊喜吧！

　　7月27日16:00，《酷狗星乐坊》“炽热”舞台即将迎来阳光活力少年李鑫一重磅空降，新鲜热辣歌曲动听放送，逗趣游戏互动欢乐无限。赶紧登陆酷狗音乐、酷狗直播关注节目，锁定男神独家live演出精彩不错过。